“你说的这些都没错。”

“但是我觉得，香江在接下来的十年里，发展最快的应该是房地产业！”

陆野直接给出了自己的答案。

“房地产业？”舒雯闻，又仔细地想了一下。

香江的房地产业，其实也是最近的10年以内，才慢慢兴起的，关键的节点，不是别的，正是香江股票市场的繁荣。

房地产企业通过上市融资，从股票市场上获得大量的资金，这才有了规模化的房地产开发项目。

不过房地产业与金融业相比，舒雯还是觉得，金融业似乎更有优势和潜力。

“没错，就是房地产业。”

“其实你刚刚说的一点都没错，香江的经济从转口贸易转型到制造业，现如今正处于向多元化的经济模式发展之中。”

“经济的蓬勃发展，自然会带动消费。”

“香江人多地少，而且大部分又都是山体，可开发利用的土地资源十分有限。”

“所谓物以稀为贵！”

“我特意关注了一些香江的报纸，我看到李超人的常江实业，又在九龙地区拍下来两个地块。”

“按照你们这的土地算法，一尺的土地卖价竟然已经高达了6000港币！”

陆野拿起杯子，喝了一口水，在舒雯不解的目光中，继续开口说道：

“这么贵的土地，你说等上面的大楼盖好以后，又要卖到多少钱一尺？”

舒家在香江没有房地产业务，舒雯对房地产更是一点都不了解。

现在听陆野这么一说，她也觉得这土地有些贵得吓人。

“自从欧洲的工业革命开始，在全世界范围内的发达国家，都有一个共同点，那就是工业化的的必然是房地产。”

陆野的话，一下子吊起了舒雯的求知欲。

其实关于这方面的智商，她在上大学的时候，教授也曾专门地讲过。

不过舒雯现在更想听听陆野是如何看的。

“这怎么说？”

“横向对比。”

“泡菜国所谓的汉江奇迹，倭国的昭和时代，其实这些都是如此。”

“因为作为后发工业国，他们只有先依赖于让本国的国民，让其承载巨额的债务，才能够完成国家扩债，以此来实现工业发展。”

“而房地产，就是最好的债务承接载体。”

“再加上香江人多地少的特点，以及初步形成的制造业规模，已经完全具备了这种经济转变的条件。”

“所以，殖民政府想要深度发展香江的经济，就不得不对房地产业更加的开放，并给予房地产业更多的政策，来完成殖民政府扩债的需求。”

······

陆野侃侃而谈地说着。

一旁的苏云杰整个人都是听得云里雾里的。

这都是扩债，又是发展经济的。

此刻的陆野，整个就像是一个老师，又或者是一个学者。

“我说妹夫，你这都是在哪里看的啊？说的啥玩意，我是一旦都没听懂。”

苏云杰没有听懂，但是舒雯却是听得明明白白。

陆野的观点，与舒雯子在剑桥大学的那位教授，所持的观点，在方向上是比较一致的。

只不过陆野是就香江的情况说的，而那位大学教授则是从宏观的世界经济发展方向所讲述的。

“你听不懂没事，这些东西你听懂了也没啥用，你负责吃就行了。”陆野笑道。

“别的啊，我刚才看你说得头头是道的，好像很深奥的样子，你教教我，等以后有机会，我也在别人面前聊聊经济，装装逼。”苏云杰说道。

“行，等咱们回去以后，我就教你。”

陆野笑笑。

苏云杰他可太了解了，真让他学习，他连十分钟估计都坐不住。

舒雯看着陆野，仍是有些疑惑地问道：“那这些和你买九龙仓的股票，有什么直接关系啊？九龙仓又不是房地产公司。”

“九龙仓虽然不是房地产公司，但是它所持有的土地多啊！”

“码头、仓库，甚至在九龙区的核心地段，都有九龙仓的土地，如果按照现在的土拍地价计算的话，你说九龙仓的估值得是多少钱？”

陆野逐渐地引导着舒雯的思路，终于将自己购买九龙仓股票的因为，以一种对方完全能够接受的方式，告诉了她。

“原来是这样！你竟然是这么看的。”沉思了一番后，舒雯恍